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(記者黃秀麗臺北報導)國防部27日邀請聲樂家簡文秀在政治作戰學院辦理國防部卓越領導課程的講座-「緣」，除了恭喜剛榮陞將軍的國軍重要領導幹部之外，特別讚揚現代國軍多元發展的貢獻以及國軍們在藝術文化上締造的卓越成果。尤其在講座中她透過經驗的分享以及真摯動人的演唱，讓現場以往較為嚴謹與剛直的將領們有個愉快以及不同以往的聽講體驗。

其實簡老師非常少安排講座行程，她表示，對於歌唱家來說，喉嚨過度使用，尤其不是唱歌而是講課，絕對不是上策，所以每次其他單位邀請她辦理講座時，她都希望至少200位聽眾以上，讓她的付出，影響更多人更物超所值，例如日前在工研院、審計部、資策會等等講座場場叫座又皆大歡喜!

這一次簡老師只為37位將軍開課，是她的第一次。雖然人數很少，但是簡老師表示這樣的活動主要就是鼓勵這些國軍重要將領，透過音樂的解析與指導，補強新進將領的人文素養，她更期望自己能扮演國軍與民眾之間的溝通橋樑，讓國軍能傾聽民眾、接近民眾，也讓民眾因瞭解與互信而給國軍們更多鼓勵與諒解，進而建立一個團結和諧的氛圍，群策群力地為台灣這塊土地努力與奉獻。

今天簡老師除了教學音樂的賞析課程外，最後她也演唱幾首她最喜歡的歌曲「小小羊兒要回家」、「四月望雨」、「思慕的人」、「奇異恩典」等等，一面演唱一面賞析並教學，真是一個與以往都不一樣的教學方式，使整個講座活動充滿趣味與活力。

結束之前她特別贈送每位將領一人一套音樂教材有聲書「迷人的音樂」以及她自己灌錄的唱片「台灣歌謠」、「國語老歌」，希望國軍將領回到單位繼續支持藝文教育及活動，也叮嚀在座的優秀將領，在工作繁忙之餘，透過聆賞音樂，沉澱心靈，補強各個國軍單位的文化素養，因為唯有健康的身、心、靈，才能更有效率地領導國軍，商品提升國軍的士氣與向心力。(自立晚報2016/12/27)

圖說:聲樂家簡文秀為37位新任國軍將領講課並合照
 

工商時報【黃志龍】

在中國政府本輪房地產調控升級之前，人氣產品排行榜上海市房地產信貸、購房資格認定等方面政策較另外兩個一線城市北京、深圳更為寬鬆，即便是調控升級後，在二手房20％的差額所得稅、落戶獲得購房資格等方面，北京仍然較上海更為嚴格。

北京、上海、深圳3個一線城市房價無疑是全中國房地產市場的風向標。11月28日，上海市房地產調控政策再度加碼，無論是首套房、二套房、非普通住宅，首付比例均顯著提高，貸款資格認證重回「認房又認貸」，這些政策相比10月6日發布的「滬六條」更加嚴厲，彰顯上海市政府對於樓市調控的堅持及穩定房地產市場的決心。

那麼，為何上海市政府在此時選擇政策加碼，其背後的原因又是什麼？毋庸置疑，當前上海市房價絕對水準領先全中國。根據易居房地產研究院的數據，上海市房價收入比偏離度高達119％，在中國僅次於深圳（207％），高居全國第2位，而首都北京的房價收入比偏離度為95％，在全中國位居第5位。由此可見上海房價絕對水準之高。

從房價的漲幅來看，在一線城市中，上海與北京的房價並駕齊驅。更為關鍵的是，盡管10月6日「滬六條」政策實施，但上海10月份二手房住宅價格仍然上漲了0.3％，而深圳市二手房價月比下跌了0.6％。從新房住宅成交價看，10月深圳住宅成交價降幅高達9.72％，上海和北京的降幅分別為2.23％和1.19％。

由此可見，上海在市場公認的3個一線城市中，房價收入比偏離度明顯高於北京，次於深圳。與此同時，上海和北京的二手房價仍處於上漲中，而深圳房價則已步入回落趨勢中。

目前在限購、限貸等政策方面，北京、上海、深圳3個一線城市的嚴厲程度已基本相當，但是與北京相比，上海在差額所得稅、人口嚴控政策等方面，與北京相比仍有不小的差距。

一方面，北京是中國唯一執行20％差額所得稅的城市。早在2013年3月，中國國務院推出「關於繼續做好房地產市場調控工作的通暢銷產品知」，首次提出嚴格徵收住房出售價格與原值差價的20％所得稅。

迄今為止，這一政策仍然是二手房交易的最大「殺器」，大大提高了投機炒房的交易成本。然而，從實際操作層面來看，中國僅有北京市嚴格執行了這一政策。

而上海市的二手房交易過程中，個稅仍然是在1％總價和20％差價自由選擇，實際操作中選擇20％差額所得稅的少之又少。由此可見，在20％差額所得稅方面，上海較北京更為寬鬆。

另一方面，北京人口限制政策最為嚴厲。此外，戶籍是一線城市常住人口獲得購房資格的主要門檻之一。近年來，為了配合京津冀協同發展重大戰略，疏導首都非核心功能轉移，北京市進一步嚴格控制了戶籍人口門檻。

中國國家行政學院發布的「中國社會體制改革報告（2016）」認為，北京的落戶分數線雖未公佈，但從「連繳社保7年、持居住證、不超45歲、符合計劃生育、無犯罪記錄」這5大基本門檻來看，落戶難度顯著高於上海。由此可見，相對北京極為嚴格的入戶門檻，上海通過戶口獲取購房資格更為容易一些。

綜上所述，在本輪房地產調控升級之前，上海市房地產信貸、購房資格認定等方面政策較另外兩個一線城市北京、深圳更為寬鬆，即便是調控升級後，在二手房20％的差額所得稅、落戶獲得購房資格等方面，北京仍然較上海更為嚴格。

因此，在差額所得稅方面實行與北京同樣嚴厲的政策，可能會成為上海房地產調控政策繼續收緊的一個方向。（本文摘自中國證券報）

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